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Immobiliencheck

Beratung beim Kauf / Verkauf einer Immobilie

Eine Immobilientransaktion führen die meisten Menschen nur 1 oder 2 Mal in Ihrem Leben durch. Die Erfahrung hat mir gezeigt, dass es beim Kauf/Verkauf oft zu zahlreichen Fragen kommt und Unsicherheiten seitens des Käufers aber auch Verkäufers bestehen.

Zur Klärung der offenen Fragen und Beseitigung der bestehenden Unsicherheiten stehe ich Ihnen mit meiner Erfahrung gern zur Verfügung.

Meine Leistungen für den Käufer:

  • Marktgerechter Preis

Sie haben eine passende Immobilie gefunden und bereits eine Besichtigung vorgenommen. Sie sind sich aber nicht sicher, ob der geforderte Kaufpreis auch den tatsächlichen Marktgeschehnissen entspricht.

Gern führe ich mit Ihnen gemeinsam eine weitere Besichtigung der Immobilie durch und verschaffe mir einen eigenen Eindruck über die Immobilie. Nach Aushändigung eines Exposés und weiter vorhandenen Objektunterlagen führe ich eine kurze Wertermittlung durch. So können Sie sicher sein, für Ihre Wunschimmobilie einen fairen und marktgerechten Preis zu bezahlen.

  • Kaufvertragsvorbereitung

Ich bereite gemeinsam mit einem Notar Ihres Vertrauens den Kaufvertrag vor, kläre offene Fragen und Punkte zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

  • Notartermin vereinbaren, Notarauftrag erteilen

Mit meinen Kontakten zu ansässigen Notaren in Stuttgart und Umgebung bin ich in der Lage, dann einen Notarvertrag zu vereinbaren, wenn es gewünscht und erforderlich ist. 

Wenn der Termin vereinbart ist, erteile ich dem Notar den Auftrag (mit Einverständnis beider Parteien), den Kaufvertrag wie mit beiden Parteien vereinbart, zu entwerfen. Durch meine Erfahrung weiß ich genau,  welche Informationen der Notar benötigt und eine schnelle Fertigstellung des Entwurfes ist garantiert.

  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfs vor der Protokollierung

Haben Sie schon einmal einen Kaufvertrag für eine Immobilie gelesen? Das so genannte „juristendeutsch“ in einem solchen Vertrag ist schwer zu verstehen. Schnell überliest man einen wichtigen Satz oder versteht gar die Bedeutung nicht. Wir gehen mit Ihnen Satz für Satz des Vertrages durch und erläutern Ihnen die Bedeutung und die rechtlichen Konsequenzen der Formulierungen. So gehen Sie sicher, dass Sie verstehen was Sie unterschreiben.

  • Begleitung zum Notartermin

Ich begleite Sie gern zu Ihrem Notartermin. Sie können hierbei auf meine fachliche Kompetenz und Erfahrung vertrauen. Immer wieder treten während dem Notartermin Fragen und Probleme auf, mit denen die beteiligten Parteien „überrumpelt“ werden. In diesem Fall stehe ich an ihrer Seite, erläutern Ihnen die Problemstellung und machen Lösungsvorschläge.

  • Beratung während des Objektübergangs

Auch noch nach der Protokollierung des Kaufvertrages und vor dem eigentlichen Eigentumsübergang können diverse Fragen auftreten. Was ist bei der Bestellung einer Grundschuld zu beachten und wie erfolgt die Kaufpreiszahlung - die Formalien und Vorschriften der Ämter und der Banken sind weitreichend. Auch hier stehe ich Ihnen beratend zur Seite.

Meine Leistungen für den Verkäufer

Sie haben sich entschieden und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Jetzt kommt es aber zu der entscheidenden Frage!

Was können Sie für Ihre Immobilie verlangen?

Verlangen Sie zu viel wird die Immobilie zum „Ladenhüter“. Bei einem Objekt, das zu lange beworben wird, werden die Interessenten skeptisch. Allerdings möchten Sie sicherlich Ihre Immobilie auch nicht verschleudern.

  • Wertermittlung

Einer der wichtigsten Erfolgsfaktoren bei dem Verkauf Ihrer Immobilie ist ein marktgerechter Preis. Hierbei stehe ich Ihnen mit meiner Erfahrung zur Seite. Dabei ermittel ich den Wert gemäß den Wertermittlungsrichtlinien nach dem Baugesetzbuch und gehe genau gleich vor wie die Gutachterausschüsse der Städte oder wie öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige, die Gerichtsgutachten erstellen.

So könne Sie sicher sein, dass Sie mit dem richtigen Preis schnell einen Käufer finden.

  • Ansprechendes Exposé

Als weiteren Erfolgsfaktor für den Verkauf Ihrer Immobilie ist ein ansprechendes Exposé. Dies sollte aussagekräftig und professionell sein. Farbfotos, eine ausführliche Objektbeschreibung, Lageplan und Grundrisse sowie eine schöne und übersichtliche Aufmachung gehören zum Standard unserer Exposés. Somit präsentieren Sie Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und nutzen das Exposé als gute Verkaufsunterstützung. 

  • Kaufvertragsvorbereitung

Ich bereite gemeinsam mit einem Notar Ihres Vertrauens den Kaufvertrag vor, kläre offene Fragen und Punkte zwischen Ihnen und dem Verkäufer.

  • Notartermin vereinbaren, Notarauftrag erteilen

Mit meinen Kontakten zu ansässigen Notaren in Stuttgart und Umgebung bin ich in der Lage, dann einen Notarvertrag zu vereinbaren, wenn es gewünscht und erforderlich ist. 

Wenn der Termin vereinbart ist, erteile ich dem Notar den Auftrag (mit Einverständnis beider Parteien), den Kaufvertrag wie mit beiden Parteien vereinbart, zu entwerfen. Durch meine Erfahrung weiß ich genau,  welche Informationen der Notar benötigt und eine schnelle Fertigstellung des Entwurfes ist garantiert.

  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfs vor der Protokollierung

Haben Sie schon einmal einen Kaufvertrag für eine Immobilie gelesen? Das so genannte „juristendeutsch“ in einem solchen Vertrag ist schwer zu verstehen. Schnell überliest man einen wichtigen Satz oder versteht gar die Bedeutung nicht. Wir gehen mit Ihnen Satz für Satz des Vertrages durch und erläutern Ihnen die Bedeutung und die rechtlichen Konsequenzen der Formulierungen. So gehen Sie sicher, dass Sie verstehen was Sie unterschreiben.

  • Begleitung zum Notartermin

Ich begleite Sie gern zu Ihrem Notartermin. Sie können hierbei auf meine fachliche Kompetenz und Erfahrung vertrauen. Immer wieder treten während dem Notartermin Fragen und Probleme auf, mit denen die beteiligten Parteien „überrumpelt“ werden. In diesem Fall stehe ich an ihrer Seite, erläutern Ihnen die Problemstellung und machen Lösungsvorschläge.

  • Beratung während des Objektübergangs

Auch noch nach der Protokollierung des Kaufvertrages und vor dem eigentlichen Eigentumsübergang können diverse Fragen auftreten. Was ist bei der Bestellung einer Grundschuld zu beachten und wie erfolgt die Kaufpreiszahlung - die Formalien und Vorschriften der Ämter und der Banken sind weitreichend. Auch hier stehe ich Ihnen beratend zur Seite.

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